入札情報

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マンション管理に係る情報提供等のあり方に関する調査検討業務 - 2012年10月15日登録(案件ID:2616827)

案件公示書
案件概要

◇業務内容: マンション管理に係る情報は、マンション管理組合の内部で有効に活用されることはもちろんのこと、中古マンション取引の消費者にとっても、購入の判断をするうえで重要なものであるが、マンション管理組合等が保有しているそれらの情報の種類や取扱いの実態は明らかになっていない。中古マンションの取引にあたり、宅地建物取引業者(以下「宅建業者」という。)に課される義務として、重要事項説明の際に、例えば、マンションの管理に関する情報として、建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、この内容を説明することになるが、そのような情報の管理方法については統一的なルールが定められているものではない。したがって、情報の管理状況によっては、必ずしも消費者にとって適切な情報が提供されていないのではないか等の指摘もある。しかし、建物の維持修繕の実施状況などの記録は、中古マンションの流通市場においてその資産価値を計るうえで有益な情報の一部である一方、消費者側に提供される情報の種類によっては、管理組合にとってマンション固有の情報が対外的に明らかにされるものであり、自身の資産に係る情報を公開することと同様の意味を持つことに対する抵抗感から、情報の開示には消極的であるという指摘もある。このようなメリット、デメリットを踏まえたうえで、マンション管理に係る情報管理や情報提供等の実態を調査し、より有効なマンション内における情報管理、宅建業者、消費者等への情報提供等のあり方について検討をするものである。 マンション管理に係る情報は、マンション管理組合の内部で有効に活用されることはもちろんのこと、中古マンション取引の消費者にとっても、購入の判断をするうえで重要なものであるが、マンション管理組合等が保有しているそれらの情報の種類や取扱いの実態は明らかになっていない。 ◇履行期限: 平成25年3月22日(金)を予定

案件備考

「WEB掲載遅れ」

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業種
履行場所

説明会日

---

資料交付日

2012.10.25

資料等提出日

2012.10.26

入札日

---受付終了

入札結果情報

結果公示日

---

落札日(契約締結日)

2012.11.16
落札情報

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落札企業情報

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落札価格

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落札理由

マンション管理に係る情報は、マンション管理組合の内部で有効に活用されることはもちろんのこと、中古マンション取引の消費者にとっても、購入の判断をするうえで重要なものであるが、マンション管理組合等が保有しているそれらの情報の種類や取扱いの実態は明らかになっていない。 中古マンションの取引にあたり、宅地建物取引業者(以下「宅建業者」という。)に課される義務として、重要事項説明の際に、例えば、マンションの管理に関する情報として、建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、この内容を説明することになるが、そのような情報の管理方法については統一的なルールが定められているものではない。したがって、情報の管理状況によっては、必ずしも消費者にとって適切な情報が提供されていないのではないか等の指摘もある。 しかし、建物の維持修繕の実施状況などの記録は、中古マンションの流通市場においてその資産価値を計るうえで有益な情報の一部である一方、消費者側に提供される情報の種類によっては、管理組合にとってマンション固有の情報が対外的に明らかにされるものであり、自身の資産に係る情報を公開することと同様の意味を持つことに対する抵抗感から、情報の開示には消極的であるという指摘もある。 このようなメリット、デメリットを踏まえたうえで、マンション管理に係る情報管理や情報提供等の実態を調査し、より有効なマンション内における情報管理、宅建業者、消費者等への情報提供等のあり方について検討をするものである。 本業務を行うためには、マンション管理、不動産流通市場等の不動産に関する知識の他、周辺分野の知見も含めた、本業務に必要な広範で深い知識や経験を有している必要があることから、企画競争による評価を実施した。 公募の結果、企画提案書を提出したのは三菱UFJリサーチ&コンサルティング株式会社及び他4者であり、その企画提案書の内容について、「実施体制」、「実施方針・実施フロー・工程実施」、「特定テーマに対する企画提案」の観点から評価を行った。その結果、三菱UFJリサーチ&コンサルティング株式会社の提案は、特に「実施方針・実施フロー・工程実施」においては「理解度」について他者より優位であり、「特定テーマに対する企画提案」においてはその具体性・実現性・独創性について他者より優秀であるとの審査結果となった。 よって、会計法第29条の3第4項、予算決算及び会計令第102条の4第3号により、三菱UFJリサーチ&コンサルティング株式会社を相手方として随意契約するものである。

詳細

落札率:99.39 %

予定価格

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※1 税込み/税抜き等の情報については「落札情報」のリンクをご確認ください。なお、「落札情報」にて確認ができない情報については、恐れ入りますが、対象の発注機関にお問合せください。

※ 機関により入札結果が公開されるまでの時間が異なり、数か月に1度や年間でまとめて結果を公開する機関もあります。その為、入札結果がNJSSサイト上で閲覧できるタイミングが遅くなる可能性があります。また随意契約など入札結果のみの公示となる場合もございます。予めご了承ください。

※ 落札企業については、企画競争(入札・コンペ・プロポーザル)案件の場合、契約候補者や優先交渉事業者などが記載される場合がございますので、予めご了承下さい。

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