平成27年度小規模修繕工事(東-18-1)

工事内容
平成27年10月1日から平成33年9月30日の間に発注する原則1件200万円未満の小規模修繕工事※1。
※1 小規模修繕工事空家修繕工事※2及び小修理工事※3(以下「小規模修繕」という。)。
※2 空家修繕工事(以下「空家修繕」という。) 居住者の退去後、専用部分の汚損または滅失等の原状復旧を目的に行う普通空家補修及び原状回復に加え設備等の改善を行う特別空家修繕、及び入居までの保守管理。新しい居住者の入居を控えているため、限られた期間内に確実に、かつ住戸内の不具合等が無いように工事を完成する必要がある。
※3 小修理工事(以下「小修理」という。)
　経常的に生じる小規模な不具合や損耗について、原状復旧を目的にその都度行う修繕工事(緊急対応が必要な修繕を含む)。そのため、居住者の住戸内においては、居住者と直接対応しながら、限られた時間内に工事を完了する必要があり、また、夜間や休日にも工事を行う必要がある。よって、施工状況等が居住者の満足度に大きく影響することから、親切で丁寧な対応が求められる工事である。
注)小修理(緊急対応が必要な修繕を含む)の対象に、UR賃貸住宅団地内の駐車場(機械駐車装置本体等、別途維持管理業務を委託しているものを除く)を含む。
※4 一部の工事受注者は、エリア内の賃貸住宅、賃貸施設およびこれらの敷地において、断水、水漏れ、排水管のあふれ、停電、エレベーター事故、火災、人身事故等の発生による通報に備え、緊急事故通報受付業務を行うものとする。詳細は入札説明書による。